Laissez-moi vous parler de cette maison. Elle est située à Marquefave, et c'est vraiment l'endroit parfait pour une famille qui veut poser ses valises sans stress et commencer à profiter.
C'est une maison de 95 m² qui a tout prévu pour vous simplifier la vie.
Le Côté Maison
- Le Salon/Séjour : C'est le cœur de la maison, super lumineux et accueillant. C'est là que vous prendrez vos repas de famille et que vous vous détendrez, la cuisine est ouverte.
- Les Chambres : Il y a trois chambres, parfaites pour les enfants ou pour avoir un bureau d'appoint.
- Le Confort Top : Oubliez les radiateurs qui font du bruit ! Vous avez la climatisation gainable partout. C'est discret et ça vous assure une chaleur en hiver et de la fraîcheur en été.
- Pratique : On a pensé aux rangements ! Et si vous avez des projets, il y a de la place pour des aménagements perso.
Le Côté Jardin
- Un grand terrain de 1 200 m² ! Assez grand pour jouer au foot, faire un barbecue, mais facile à entretenir pour ne pas passer vos week-ends à tondre.
- Un double garage, c'est toujours ça de pris pour bricoler ou stocker.
- Un Bonus Important
La maison est peu énergivore ! Son DPE est C.
En bref : Une maison simple, chaleureuse, bien pensée, dans un quartier tranquille à Marquefave. Le prix est de 248 000 €.
C'est une vraie opportunité.
Je vous la fait visiter ?
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7166861 |
|---|---|
| Référence | 7236861 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 95 m² |
| Surface du terrain | 1200 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 784 € |
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| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Date du certificat d'électricité | 2023 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 152 |
| Émission GES (Emission GES) | 4 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 23/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13185 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 18/03/2025 |
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